Cession de VEFA : Appartement neuf T2 de 40 m² avec terrasse et jardin à Montévrain (77)

Avenue Thibaud de Champagne, entre le centre-ville de Montévrain et les bords de Seine, nous vous proposons cet appartement neuf 2 pièces avec terrasse et jardin privatif en revente "avant achèvement" dans la nouvelle résidence "L'Altitude" qui sera livrée fin 2024.

La résidence comprendra à son achèvement 50 appartements dans un bâtiment unique de 3 étages, et 67 places de stationnement sur un niveau de sous-sol et parking extérieur. 

Au rez-de-chaussée, au calme côté jardins, cet appartement T2 de 40,05 m² au plan comprend :
- une entrée avec placard
- un séjour-cuisine (20,21 m²) avec cuisine équipée ouverte sur le séjour 
- un espace extérieur (12,53 m²) avec une terrasse (4,54 m²) et un jardin privatif clôturé (7,99 m²) 
- une chambre (14,64 m²)
- une salle d’eau avec WC 
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Les prestations :
- Parquet contrecollé dans la chambre
- Carrelage grès cérame dans l'entrée, séjour-cuisine, salle d'eau
- Cuisine équipée avec plan de travail et électroménager (four, plaques, hotte, réfrigérateur)
- Salle d'eau équipée avec receveur de douche, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, robinet mitigeur et radiateur sèche-serviettes
- Eau chaude et chauffage collectif par chaudière gaz en sous-sol
- Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points de classe A2P 1 étoile
- Hall d'entrée protégé par digicode, vidéophone et système Vigik
- Local vélos

Le quartier propose un cadre de vie verdoyant, à une dizaine de minutes à pied de l'animation du centre-ville, de ses commerces, sa mairie, sa poste et ses restaurants. Le groupe scolaire du Verger, nouvellement rénové, qui bénéficiera bientôt d'un tout nouveau centre de loisirs est à proximité de la résidence. Il ne faut que 9 minutes en voiture pour rejoindre la gare de “Lagny - Thorigny” (Transilien P) et 10 minutes pour aller au cinéma, au centre commercial Clos du Chêne et à Marne-la-Vallée où se trouvent le RER A, le TGV, le centre commercial Val d'Europe et le Parc Disneyland Paris, première destination touristique en Europe.

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Promoteur : Agencity
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024
Normes : RT 2012
Prix FAI : 228 000 €
Prix net vendeur : 223 000 €
Honoraires d'agence : forfait fixe de 5.000 € à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix)
Estimation frais de notaire : ~ 6%
PTZ : éligible
DPE prévisionnel : (C)
En copropriété (50 lots d'habitation)
Estimation des charges courantes : ~ 100 €/mois
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Documentation complète sur demande.
Visuels non contractuels à caractère d'ambiance.