Revendez votre logement neuf avant la livraison

Pas systématiquement. La réponse dépend de l’acte signé et des clauses qu’il contient. Le promoteur doit néanmoins être associé à l’opération pour assurer le transfert du dossier, des appels de fonds et de la livraison. Nous vérifions ces points dès l’étude de cession.

Pas forcément. Le résultat dépend du prix auquel vous avez acheté, du marché autour du programme, des lots encore proposés par le promoteur et des éventuelles clauses encadrant le prix de cession. L’étude permet d’établir un prix de commercialisation réaliste et d’évaluer l’impact financier de la vente avant que vous vous engagiez.

Les frais d’acquisition sont supportés par l’acquéreur. De votre côté : nos honoraires d’agence, dus uniquement si la vente aboutit, ou nos prestations de conseil, payables à la commande ; une indemnité de remboursement anticipé si vous soldez un crédit, à vérifier dans votre contrat de prêt ; d’éventuels frais d’actes, une procuration par exemple ; l’état daté dès lors qu’une copropriété est constituée, ce qui peut précéder la livraison de votre lot ; et les diagnostics si la vente intervient après la livraison. Nous faisons le point dès l’étude de cession.

La durée de commercialisation dépend du bien et de son marché, personne ne peut vous la garantir. Une fois l’acquéreur trouvé, comptez généralement trois à quatre mois jusqu’à la signature s’il finance à crédit, autour de deux mois s’il paie comptant.

Pas nécessairement. Attendre peut faciliter les visites, mais cela change aussi le marché auquel votre bien sera comparé, les frais supportés par l’acquéreur et les coûts que vous devrez assumer dans l’intervalle. L’étude de cession permet de comparer les deux scénarios et de vous recommander de vendre maintenant ou d’attendre la livraison.