Revendez votre logement neuf avant la livraison
Votre projet a changé ? Revente-VEFA est l’agence immobilière spécialisée dans la cession de contrats de VEFA, c’est-à-dire la revente de logements neufs avant la remise des clés. Nous étudions gratuitement votre projet, recherchons un acquéreur et vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire.
- Gratuit
- Sans engagement
- Étude sous 48 h
Pourquoi faire appel à une agence spécialisée ?
Fixer le juste prix
Nous déterminons un prix de revente réaliste en nous basant sur les offres du promoteur dans votre résidence, les programmes neufs voisins, les biens anciens comparables du secteur et les frais propres à la cession.
Trouver un acquéreur
Commercialiser votre bien demande un travail de pédagogie, car la cession de VEFA est une transaction atypique et méconnue. Nous menons ce travail auprès des acquéreurs comme de leurs banques pour faciliter l’achat et la mise en place du financement.
Piloter la vente
Nous coordonnons les échanges avec le promoteur et les notaires, de l’offre acceptée jusqu’à la signature chez le notaire. Si nécessaire, nous faisons intervenir des notaires spécialisés dans la cession de VEFA.
Les étapes de votre cession
- 01
Étude de cession
Nous évaluons la faisabilité de votre revente, son prix et la stratégie à suivre. Étude remise sous 48 h après réception du dossier complet.
- 02
Commercialisation
Une fois le mandat signé, nous préparons et diffusons votre annonce, puis présentons votre bien à notre fichier d’acquéreurs.
- 03
Négociation
Nous vérifions le financement des acquéreurs et organisons les visites avec le promoteur lorsque c’est possible. Nous négocions ensuite les offres dans votre intérêt.
- 04
Signature chez le notaire
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire. La vente est alors conclue et l’acquéreur reprend votre contrat auprès du promoteur.
Nos cessions réussies
100+
cessions de VEFA réalisées depuis 2020
Créteil94000
Appartement neuf T1
Villejuif94800
Appartement neuf T2
Marseille13008
Appartement neuf T2
« Un grand merci à Mr Lantaume pour son accompagnement dans toutes les étapes de la vente. Disponibilité, réactivité, sympathie. Je recommande les yeux fermés. »
Yacine · cession de VEFA à Bobigny « Personne très professionnelle, investi dans son travail. Mr Lantaume s’est occupé de tout dans la vente de mon appartement. Je le recommande fortement. »
Mélanie · cession de VEFA à Fréjus
Nos honoraires
Nous vous accompagnons dans le cadre d’un mandat de vente exclusif. Nos honoraires sont de 3 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 6 000 € TTC, et ne sont dus que si la vente aboutit. Nous proposons également des prestations de conseil à la carte, sur devis.
Nos dernières mises en vente
Saint-Ouen-sur-Seine93400
Appartement neuf T2 à 2 minutes du métro
Lyon69003
Appartement neuf T2 en étage élevé
Marseille13009
Appartement neuf T3 avec une grande terrasse d'angle
Questions fréquentes sur la cession de VEFA
Faut-il l’accord du promoteur ?+
Certains contrats prévoient une autorisation préalable du promoteur. Nous vérifions ce point avec les notaires et suivons les démarches nécessaires.
Vais-je perdre de l’argent en revendant ?+
Revendre au prix d’achat ne suffit pas à récupérer toutes les sommes engagées : il faut aussi tenir compte des frais de votre achat et de ceux de la revente. Notre étude vous permet d’évaluer le résultat financier d’une vente au prix estimé.
Quels seront mes frais en tant que vendeur ?+
Il faut prévoir les honoraires d’agence et, selon votre dossier, des indemnités de remboursement anticipé, des frais notariés ou d’autres dépenses liées au logement. Des travaux modificatifs peuvent également rester à régler. Votre situation fiscale peut entraîner un complément de TVA ou un impôt sur la plus-value. Nous faisons le point sur les sommes à prévoir avec les notaires.
Combien de temps prend une cession ?+
Le temps nécessaire pour trouver un acquéreur dépend du logement, du prix demandé et du marché. Une fois l’offre acceptée, comptez généralement trois à quatre mois jusqu’à la signature avec un financement à crédit, et autour de deux mois pour un achat comptant.
Vaut-il mieux attendre la livraison pour vendre ?+
Pas nécessairement. Un logement livré peut être plus facile à faire visiter, mais attendre entraîne aussi des dépenses supplémentaires. Nous comparons les deux possibilités avec vous. Si la livraison intervient pendant la commercialisation, nous pouvons poursuivre la vente du logement achevé.
Commençons par étudier votre projet
Faisabilité, prix et stratégie étudiés sous 48 h après réception du dossier complet.
- Gratuit
- Sans engagement