Appartement neuf T2 avec balcon à Saint-Ouen-sur-Seine, métro Garibaldi à 2 minutes
Cession de VEFA
Logement neuf en revente avant la livraison. En savoir plus
Livraison prévisionnelle
T2 2027
Description du bien
Saint-Ouen / Garibaldi - 2 pièces neuf avec balcon – Première occupation
À Saint-Ouen-sur-Seine, à deux pas du métro Garibaldi (ligne 13), soyez les premiers à habiter ce T2 avec balcon. L’adresse : 3 rue Alfred Ottino, avec le marché Ottino dans la même rue et les commerces de l’avenue Gabriel-Péri à proximité.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur des Terrasses d’Alma, résidence de 16 appartements conçue selon la réglementation RE2020, ce 45,94 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 12,56 m² et une salle d’eau avec WC. Son atout : un balcon de 6 m² accessible depuis le séjour et la chambre, pour profiter d’un extérieur depuis les deux pièces principales.
La cuisine sera livrée aménagée avec plaque deux feux, hotte et réfrigérateur sous plan. Parquet dans la chambre, menuiseries bois à double vitrage avec stores, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective : le confort du neuf dès votre installation. Bien vendu sans cave ni parking.
Livraison prévisionnelle en juin 2027. Les fondations ont été achevées en octobre 2026.
Ce bien est proposé en cession de VEFA, c’est-à-dire une revente avant achèvement. Vous reprenez donc le contrat de VEFA du vendeur.
390 000 €, prix global comprenant le solde à régler au promoteur et les honoraires à la charge du vendeur. Hors frais d’acte et de financement. PTZ possible sous conditions pour l’achat de votre résidence principale.
Visuels non contractuels. Bien soumis au statut de la copropriété. Ensemble de 25 lots, dont 16 logements, un commerce et huit caves. Résidence en cours de construction : le fonctionnement de la copropriété prendra effet à la livraison du premier lot. Charges annuelles prévisionnelles de copropriété non communiquées à ce jour. Logement en construction : DPE à établir à l’achèvement des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et connaître l'échéancier des paiements.
Caractéristiques du bien
Localisation
3 Rue Alfred Ottino, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
La carte interactive est fournie par Mapbox et demande votre accord : elle inscrit un identifiant technique dans votre navigateur.
À proximité
Métro Garibaldi, ligne 13 : à environ 150 m, soit 2 minutes à pied. Accès direct à Saint-Lazare, Champs-Élysées Clemenceau, Montparnasse.
Mairie de Saint-Ouen, lignes 13 et 14 : environ 10 minutes à pied. La ligne 14 met Châtelet à moins de 15 minutes et dessert Orly.
Porte de Saint-Ouen, ligne 13 et tramway T3b : environ 13 minutes à pied, entrée dans Paris 17e.
Gare de Saint-Ouen, ligne 14 et RER C : environ 15 à 20 minutes à pied.
Bus sur l'avenue Gabriel Péri. Périphérique à la Porte de Saint-Ouen.
Marché Ottino, au 6-8 rue Alfred Ottino, en face de la résidence : halle alimentaire couverte et marché textile en extérieur, mardi, vendredi et dimanche. Le dimanche, le marché s'étend sur l'avenue Gabriel Péri, piétonne ce jour-là. Un projet de piétonnisation de la rue Ottino est à l'étude par la ville.
Monoprix au 2-4 rue Garibaldi, à côté du métro.
Franprix au 62 bis et au 111-113 avenue Gabriel Péri.
Carrefour City rue des Bateliers et rue du Docteur Bauer.
Puces de Saint-Ouen à une dizaine de minutes à pied, avec leurs restaurants et leurs galeries.
Cinéma et salle de spectacle Espace 1789, hôpital Bichat-Claude Bernard côté Paris 18e.