Appartement neuf 2 pièces de 41 m² à Sarcelles (95200)

EXCLUSIVITÉ - LIVRÉ
Rue de Montfleury, au cœur de Sarcelles-Village dans un environnement résidentiel à deux pas du centre-ville de Sarcelles, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 41m² avec parking extérieur dans la résidence "Carré Nova" livrée récemment en novembre. C'est une belle opportunité d'acquérir un appartement dans un programme qui a connu un grand succès commercial.

Au 1er étage par ascenseur, cet appartement T2 comprend un séjour de 18m² orienté NE, un coin cuisine, une chambre de 13m², un placard et une salle de bains avec WC. Une place de parking en extérieur complète ce bien.

Vendu neuf, jamais habité. Revêtement souple PVC dans toutes les pièces. Volets roulants. Placard. Cuisine et salle de bains équipées. Chauffage par chaudière individuelle au gaz. Double vitrage isolant. Résidence conforme à la Réglementation Thermique RT 2012. VMC. Équipement domotique. Porte blindée. Résidence sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik. Ascenseur. Local vélos et poussettes.
Avantages du neuf : pas de travaux à prévoir, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, baisse de charges grâce aux nouvelles normes (RT 2012), garantie décennale...

La résidence est idéalement située dans Sarcelles-Village, quartier historique emblématique du centre-ville. À 700 m de l’église Saint Pierre-et-Saint-Paul et 800 m de la mairie, vous jouissez d’une situation géographique privilégiée, au calme d’un quartier pavillonnaire proposant toutes les facilités:

• Supermarché à 350 m et de nombreux commerces à 500 m.

• Groupe scolaire Marcel-Lelong à 500 m, collège Chantereine et lycée de la Tourelle.

• Loisirs : piscine olympique du centre sportif Nelson-Mandela, gymnase Michel-Briand, école d’art Janine-Haddad, boulodrome des Marais, salle polyvalente André-Malraux.

• Espaces verts : allées du jardin public du Docteur-Artin à 400 m, jardins familiaux Rousseau à 650 m.

• Desserte : RER D, transilien H, tramway T5 et plusieurs lignes de bus

À 12 km de Paris-Porte de la Chapelle, située au coeur du Val d’Oise, à la naissance de la plaine de France, Sarcelles connaît une profonde mutation. La ville étant en plein essor, la municipalité s’est engagée depuis plusieurs années dans une politique ambitieuse d’aménagement urbain. En résulte l’émergence d’une ville dynamique et multiculturelle disposant de nombreux atouts pour offrir à ses habitants une agréable qualité de vie.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000 euros d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux 0% (PTZ) est un crédit gratuit (éligible sous conditions) qui vous aide à acheter votre résidence principale en finançant jusqu'à 40% du projet avec un taux à 0%.

Mandat exclusif n°135. Visuels non contractuels.