Appartement neuf 3 pièces de 51 m² à Champs-sur-Marne (77420)

Boulevard de la République, dans le quartier boisé et pavillonnaire du Clos des Champs, à deux pas du centre ville de Champs-sur-Marne et de sa gare RER, nous vous proposons en exclusivité un appartement neuf 3 pièces de 51m² à vendre dans une résidence livrée très récemment (avril 2022).

Au 2ème étage par ascenseur, cet appartement 3 pièces se développe sur 51,5m² et comprend une entrée, un séjour-cuisine de 22,5m², un balcon de 8,3m², une première chambre de 12,7m², une deuxième chambre de 9,6m² et une salle de bains avec WC. Un parking double en sous-sol complète ce bien.

Comme neuf, jamais habité. Revêtement stratifié dans les pièces sèches. Carrelage et faïence dans la salle de bains. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. Production d’eau chaude individuelle par chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres et porte-fenêtres avec double vitrage isolant. Chape flottante avec isolation phonique. Volets roulants. Local pour vélos en sous-sol. Accès sécurisé à l’immeuble avec caméra et lecteur Vigik. Construction conforme à la RT 2012.

La résidence se situe dans un quartier pavillonnaire de Champs-sur-Marne. À 15 min à pied des berges aménagées de la Marne, elle est le point de départ idéal à de très nombreuses balades. Depuis votre nouvelle adresse, le quotidien s’organise facilement à pied puisqu’en quelques minutes, on rejoint toutes les écoles et commerces de proximité du quartier. En moins de 10min de marche, vous êtes au centre commercial les Pyramides où vous trouverez l’enseigne Carrefour, le principal supermarché de la ville ainsi que quelques autres boutiques et services. Le bus qui s’arrête à deux pas vous emmènera rapidement vers le centre historique ou à la gare RER. Et pour ceux qui préfèreront la voiture, l’autoroute A4 toute proche simplifiera les déplacements vers vos destinations culturelles ou champêtres du week-end.

Située non loin de Paris et parfaitement desservie par l’autoroute et les transports en commun, Champs-sur-Marne est un lieu idéal pour habiter au plus près de la nature et des bords de la Marne. Son centre-ville avec son patrimoine unique, son château classé, ses nombreux commerces de bouche est très agréable. La Cité Descartes héberge l’Université Paris-Est Marne-la-Vallée ainsi que des grandes Écoles. De très nombreuses petites entreprises sont installées à proximité.

La ville de Champs-sur-Marne, déjà desservie par le RER A, permettant de rejoindre Châtelet-Les-Halles en 25 minutes et Marne La Vallée en 20 minutes accueillera, d'ici à 2024, trois lignes de métro dont les lignes 15 et 16. 

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

Mandat exclusif n°104.