Appartement neuf T2 de 45 m² en étage élevé à Lyon Part-Dieu

RÉSIDENCE DE STANDING - ÉTAGE ÉLEVÉ - GRAND SUCCÉS COMMERCIAL
Revente-VEFA vous propose une très belle opportunité d'acquérir en revente "avant achèvement" un appartement neuf (VEFA) T2 en étage élevé dans la nouvelle résidence de standing « KI » en cours de construction à Lyon 3ème, et qui connaît un grand succès commercial.

La résidence prendra place boulevard Vivier-Merle, au cœur du quartier de la Part-Dieu dans le 3ème arrondissement. Cette nouvelle adresse bénéficiera d’une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate : l’un des plus grands centres commerciaux de France, l’Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse.

Véritable lieu de vie où il fera bon travailler et habiter, cette nouvelle résidence conçue par l’architecte de renom Sou Fujimoto sera composée de 550 m² de commerces, 22 000 m² de bureaux et 85 appartements.

Au 11ème étage par ascenseur, cet appartement T2 de 45,2 m² offre un très bon plan qui comprend :
- une entrée avec placard
- un séjour-cuisine (21 m²) orienté Sud avec un espace cuisine à aménager
- une chambre (13,7 m²) avec placard
- une loggia (6,7 m²) accessible depuis le séjour et la chambre
- une salle de douche avec WC

La résidence offrira de belles prestations :
- Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain
- Plancher chauffant régulé par thermostat
- Brasseur d'air dans la chambre
- Carrelage grand format dans le séjour et parquet massif dans la chambre
- Menuiseries aluminium et double vitrage
- Volets roulants ou BSO à commande centralisée
- Cloisons intérieures de 72 mm
- Porte palière bois serrure 5 points A2P**

Vous bénéficierez de nombreux avantages et garanties du neuf : performances énergétique et acoustique renforcées, charges maîtrisées, éligibilité au  PTZ, garantie de parfait achèvement, garantie décennale...

Prix de vente : 270 000 €
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027
Frais de notaire : ~ 6%
Normes de construction : RT 2012
Labels visés : NF HABITAT, Biodivercity et 2EC
DPE prévisionnel : (B)

Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre appartement neuf à Lyon.