Appartement neuf T3 avec jardin au calme à Épinay-sur-Seine, tram T8 au pied de la résidence
Cession de VEFA
Logement neuf en revente avant la livraison. En savoir plus
Livraison prévisionnelle
T1 2027
Description du bien
Épinay-sur-Seine / Les Mobiles - Soyez les premiers à habiter ce T3 neuf traversant avec jardin et parking, idéalement situé au pied du tramway T8.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence neuve de 28 logements, au 149-151 avenue de la République à Épinay-sur-Seine. Il fait 64,17 m² et comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de près de 27 m², deux chambres d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Il est traversant est-ouest. Les chambres donnent à l'est, et le séjour s'ouvre à l'ouest sur une terrasse et un jardin privatifs de 40 m². Tout l'appartement donne sur le jardin intérieur de la résidence, au calme, loin de la rue.
Il sera livré avec des volets roulants électriques centralisés, du carrelage imitation parquet dans le séjour, l'entrée et la salle d'eau, et un pare-douche. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix.
Un supermarché se trouve juste à côté de la résidence. La gare d'Épinay-Villetaneuse, à environ 1 km, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en Transilien H.
Le chantier est bien avancé : les cloisons intérieures sont terminées et la livraison est prévue au premier trimestre 2027.
Ce bien est en vente dans le cadre d'une cession de VEFA (revente avant achêvement). L'acheteur reprendra le contrat signé par le vendeur avec le promoteur.
Prix : 269 000 €. Ce prix comprend la part restant à payer au promoteur. Honoraires à la charge du vendeur, hors frais d'acte et de financement.
Visuels non contractuels. Bien soumis au statut de la copropriété : ensemble de 28 logements, un local commercial et 34 places de parking. Charges prévisionnelles non communiquées, estimées par l'agence à environ 190 € par mois. DPE à établir à l'achèvement, classe B attendue selon notre estimation (non contractuelle). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.
Caractéristiques du bien
Localisation
149-151 avenue de la République, 93800 Épinay-sur-Seine
La carte interactive est fournie par Mapbox et demande votre accord : elle inscrit un identifiant technique dans votre navigateur.
À proximité
Tram T8, arrêt Les Mobiles, au pied de la résidence (vers Saint-Denis Porte de Paris, métro ligne 13)
Gare d'Épinay-Villetaneuse à environ 1 km : Transilien H vers Paris Gare du Nord
Tram T11 Express, arrêt Épinay-Villetaneuse, à environ 1 km
Plusieurs lignes de bus (254, arrêt Les Mobiles, à environ 120 m, 361 et Noctilien N51, arrêt Avenue de la Marne - Commandant Louis Bouchet, à environ 300 m et 237, arrêt Collège Sisley, à environ 400 m)
École élémentaire Louis Pasteur 1, à environ 350 m
Groupe scolaire Romain Rolland (maternelle et élémentaire), à environ 450 m
Groupe scolaire Jean Jaurès (maternelles et élémentaires), à environ 500 m
Crèche départementale Les Presles, à environ 700 m
Collège Alfred Sisley, à environ 500 m
Collèges Évariste Galois et Roger Martin du Gard, à environ 600 m
Lycée Feyder, à environ 700 m
Université Sorbonne Paris Nord (campus de Villetaneuse), à environ 1,5 km