Appartement neuf T3 de 68m² à Bobigny (93000)

LIVRÉ / EXCLUSIVITÉ
Rue Leyla Zana, à deux pas du centre-ville de Bobigny et du métro 5, nous vous proposons en exclusivité un agréable appartement neuf T3 à vendre dans la nouvelle résidence "Les Terrasses Pica’so" livrée très récemment en septembre 2022.

Au 2ème étage par ascenseur, cet appartement 3 pièces se développe sur 68m² et comprend une entrée, un séjour de 35m² orienté SUD avec une vue dégagée, un coin cuisine, un balcon de 5m², deux chambres (9m² et 13m²) au calme, des espaces de rangement, une salle de bains et des sanitaires séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Très bon plan. Prestations de standing. Conforme à la réglementation thermique RT 2012. Certification NF Habitat HQE, gage de qualité tant dans les matériaux utilisés que dans l’optimisation des habitations (isolation, consommation énergétique, ventilation). Chauffage collectif avec compteur individuel. Double vitrage isolant. Résidence sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik. Ascenseur.

A deux pas du centre-ville, la résidence "Les Terrasses Pica’so" offre un quotidien convivial et pratique. Située dans un quartier résidentiel, elle dispose d’un accès facile vers tous les commerces et services de la ville (coeur de ville à 200m). 

Transports: bus, métro L5 (vers Gare du Nord en 15min et République en 20 min), Tramway T1 (vers Noisy le Sec en 10 min et et Saint-Denis en 30 min) et en interconnexion avec la future gare du Paris Paris Express. Accès en voiture en 5 min à la RN3 et l’A 86. Accès prochain à ROISSY en 30 minutes.

Agréable à vivre, Bobigny offre à ses habitants un environnement plaisant, grâce à ses nombreux espaces verts et ses balades le bord du canal de l’Ourcq, au sein du parc départemental de la Bergère. Ville de culture, Bobigny accueille notamment le Conservatoire Jean Wiéner, deux bibliothèques-médiathèques, un cinéma d’art et d’essai mais aussi la MC93, une importante salle de spectacle qui propose une programmation éclectique. Les balbyniens ont également accès à de multiples structures de qualité : le centre nautique, les six complexes sportifs et de nombreux terrains de proximité sont ainsi accessibles à tous. 

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500 euros d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif (éligible sous conditions) qui vous aide à acheter votre résidence principale en finançant jusqu'à 40% du projet avec un taux à 0%.

Mandat exclusif n°124. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.