Appartement neuf T4 de 72,84m² à Ivry-sur-Seine (94200)

Rue Marcel Sallenave à Ivry-sur-Seine, dans le prolongement de la Rive gauche parisienne à seulement 15 minutes de la capitale, nous vous proposons en exclusivité un appartement neuf 4 pièces de 72,8m² à vendre dans la nouvelle résidence moderne "Rive et Parc" qui sera livrée en mars 2023. C'est une très belle opportunité de réaliser une acquisition dans un programme qui a connu un très grand succès commercial.

Au 6ème étage par ascenseur, cet appartement de 4 pièces se développe sur 72,84m² habitable et comprend une entrée, un vaste séjour de 27,8m² orienté OUEST sans vis-à-vis, avec une cuisine et un balcon de 5m², une chambre parentale avec une petite terrasse privée de 2,6m², deux autres chambres, une salle de bains/WC et une salle d'eau/WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Belles prestations. Double vitrage isolant. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Salle de bain et salle d'eau équipées. Résidence sécurisée. Programme conforme à la réglementation thermique RT 2012 - 20%, à la nouvelle réglementation acoustique (NRA) et à la certification BEE +. 
Avantages du neuf : pas de travaux à prévoir, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, charges réduites grâce aux nouvelles normes (RT 2012), logement sous multiples garanties (parfait achèvement, isolation phonique, bon fonctionnement des équipements, décennale).

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500 euros d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif (éligible sous conditions) qui vous aide à acheter votre résidence principale en finançant jusqu'à 40% du projet avec un taux à 0%.

Dans le prolongement de la Rive gauche parisienne, le quartier Ivry Confluences s'inscrit telle une transition naturelle entre Paris et le Val de Marne. Réinventer la ville, offrir à tous de beaux espaces naturels et préserver le bien-être précieux des habitants : telle est l'ambition de la ville. Le développement de ce nouvel espace urbain s'inspire d'une forte dimension environnementale. 

Drapé d'une architecture moderne, Ivry Confluences investit les berges de la Seine et accueille de nombreux espaces verts. Parmi les grands équipements publics attendus; des crèches, des écoles, le grand Parc des Confluences et un campus universitaire feront de ce nouveau quartier une adresse idéale pour les jeunes actifs et les familles à l'horizon 2022. 

Le quartier est facile d'accès par l'autoroute A4, le RER C et les lignes 7 et 8 du métro. À l’horizon 2020, le futur réseau de bus "T Zen 5" reliera Ivry Confluences au 13e arrondissement de Paris et à la bibliothèque François Mitterrand.

Livraison rapide prévue en mars 2023 : tous les avantages du neuf sans les délais de livraison

Mandat exclusif n° 109. Visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.