Cession de VEFA : Appartement 3 pièces de 60,5 m² à Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Rue du Repos, en plein cœur d’un quartier pavillonnaire à 600 mètres de la gare SNCF et du centre-ville de Conflans-Sainte-Honorine, nous vous proposons en exclusivité un appartement 3 pièces en cession de contrat de VEFA dans la nouvelle résidence Les Reflets d'EOS en cours de construction et qui sera livrée à partir du 2ème trimestre 2022. Il s'agit du dernier appartement disponible à la vente dans ce programme neuf qui a connu un grand succès commercial.

Au 1er étage par ascenseur, cet appartement neuf se développe sur 60,5m² et comprend : une entrée, un séjour lumineux de 24m² orienté SUD avec un coin cuisine et un balcon de 4,2m², deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Prestations de standing. Parquet dans les chambres. Carrelage dans le séjour, entrée, et salle de bains. Faïence murale, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains. Double vitrage. Volets roulants. Bâtiment conforme à la réglementation thermique RT 2012. Résidence sécurisée. Jardin paysager en coeur d'îlot.

À 600 mètres seulement de la gare SNCF et du centre-ville, la résidence Les reflets d'EOS bénéficie d'une situation idéale en plein cœur d’un quartier pavillonnaire. À quelques pas, écoles et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette) amènent sérénité au quotidien. En moins de 8 minutes en voiture, tous les loisirs s'offrent à vous : centre aquatique, cinéma Pathé, centre commercial Art de Vivre et l’ile de loisirs de Cergy Pontoise riche de 250 hectares d'eau et de verdure.

Aux confluents de la Seine et de l'Oise, Conflans-Sainte-Honorine illustre l'équilibre parfait entre ville et nature. Les berges aménagées, étendues jusqu'aux villes voisines de Herblay et La Frette sur Seine, offrent un cadre idyllique pour se ressourcer en plein air. Particulièrement bien desservie au travers de ses 2 gares (SNCF et RER A), la ville offre une connexion directe à Paris en 30 minutes à peine.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf : exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012) ...

Livraison imminente prévue à partir du 2ème trimestre 2022 : tous les avantages du neuf sans les délais de livraison.

Mandat exclusif n° 115. Visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.