Cession de VEFA : Appartement neuf T2 de 42m² à Villejuif (94800)

EXCLUSIVITÉ | PROCHE MÉTRO 7 | DERNIER T2
Rue Bizet, au nord-est de Villejuif, dans un environnement résidentiel à seulement 500 m du métro ligne 7 "Villejuif – Paul Vaillant Couturier", nous vous proposons en exclusivité un appartement 2 pièces de 42,5m² avec jardin, terrasse et parking dans la nouvelle résidence "Côté Jardin" du promoteur PICHET. Il s'agit du dernier T2 disponible dans ce programme qui sera livré au 4ème trimestre 2023.

En rez-de-jardin d'un petit bâtiment donnant sur le cœur d'îlot, cet appartement 2 pièces de 42,5m² comprend une entrée, un séjour/cuisine de 19,8m² donnant sur une terrasse de 8m² dans un jardin privatif clôturé de 24m², une chambre, un placard, une salle de douche avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Vendu neuf. Pas de travaux à prévoir. Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres. Volets roulants. Double vitrage sur toutes les baies. Chaudière individuelle gaz. Conforme à la norme RT 2012. Halls protégés par digicode, lecteur Vigik et vidéophone. Conciergerie avec services variés : aide à domicile, livraisons ou déplacements, gestion administrative, loisirs. La résidence offre un îlot paysager, un jardin écologique en copropriété entretenu sous forme de permaculture, des liaisons douces et une coulée verte. Exonération de la taxe foncière pendant deux ans. Charges réduites grâce aux nouvelles normes (RT 2012). Logement sous multiples garanties (parfait achèvement, isolation phonique, bon fonctionnement des équipements, décennale).

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500 euros d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif (éligible sous conditions) qui vous aide à acheter votre résidence principale en finançant jusqu'à 40% du projet avec un taux à 0%.

Au nord-est de Villejuif, dans un environnement résidentiel agréable, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, des différents établissements scolaires et d'un centre commercial qui rendent le quotidien pratique pour tous. Proche des transports, la résidence est située à seulement 500 m de la ligne 7 du métro, arrêt "Villejuif – Paul Vaillant Couturier". La future extension de la ligne 14 permettra de rejoindre Paris directement en 9 minutes, dès 2024.

Villejuif offre toute une palette de services pour les familles comme pour les jeunes actifs. La médiathèque, le conservatoire, le cinéma et le théâtre Romain Rolland proposent une programmation culturelle riche. Les habitants peuvent également profiter d’un centre- ville vivant et animé, avec ses nombreux commerces, et ses trois marchés qui rythment la semaine. Côté nature, Villejuif dispose de plusieurs espaces verts, notamment le parc départemental des Hautes Bruyères situé sur les hauteurs de la ville.

Livraison à partir du 4ème trimestre 2023.

Prix de vente : 320 000 € FAI
Charges courantes : ~ 130 €/mois

Mandat exclusif n°149. Visuels non contractuels à caractère d'ambiance.