Cession de VEFA : Appartement neuf T2 duplex de 40m² à Carrières-sous-Poissy (78)

EXCLUSIVITÉ / DUPLEX / DERNIER ÉTAGE
Au sud de Carrières-sous-Poissy, dans un quartier naturel en plein essor à proximité des quais de Seine, nous vous proposons en exclusivité cet appartement neuf 2 pièces de 40,7m² en duplex à vendre en cession de VEFA dans la nouvelle résidence "Les Maisons du Parc" qui sera livrée à partir du 3ème trimestre 2024.

L'appartement est situé en R+4 et R+5, les deux derniers étages d'un petit bâtiment avec ascenseur. 
R+4 (niveau bas) : un séjour/cuisine de 20,7m² orienté OUEST sans vis-à-vis, avec une double hauteur sous plafond de 5m, un balcon de 6,5m², un placard et une salle d'eau avec wc.
R+5 (niveau haut) : une chambre de 13,7m².
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Vendu neuf. Pas de travaux à prévoir. Revêtement souple dans le séjour et la chambre. Volets roulants. Double vitrage sur toutes les baies. Chaudière collective bois. Conforme à la norme RT 2012. Salle d'eau équipée. Porte blindée. Halls protégés par digicode, lecteur Vigik et vidéophone. Ascenseur. Local vélos. Exonération de la taxe foncière pendant deux ans. Charges réduites grâce aux nouvelles normes (RT 2012). Logement sous multiples garanties (parfait achèvement, isolation phonique, bon fonctionnement des équipements, décennale).

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500 euros d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif (éligible sous conditions) qui vous aide à acheter votre résidence principale en finançant jusqu'à 40% du projet avec un taux à 0%.

La résidence est située à l’intersection de la rue Blervaque et du Chemin de Beauregard dans le nouveau quartier Centralité, très apprécié pour sa proximité des bords de Seine et son environnement naturel d’exception. À seulement 5 min à pied du centre-ville, l'adresse bénéficie de nombreux atouts : 
- Des commerces de proximité, une crèche et des écoles primaire, maternelle et collège.
- Le parc du Peuple de l’herbe.
- La gare de Poissy à 2km permettant de rejoindre par le RER A le pôle d’affaires de La Défense en 22 minutes et Paris Saint-Lazare en 21 minutes via le Transilien J. Le RER E permettra dès 2024 de rejoindre La Défense en 14 minutes.
- Le bus permet de rejoindre la gare en 9 minutes.

Livraison à partir du 3ème trimestre 2024.
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Mandat exclusif n°153. Visuels non contractuels à caractère d'ambiance.