Cession de VEFA : Appartement neuf T3 de 65 m² à Pantin

Revente-VEFA vous propose un appartement neuf T3 traversant de 64,8 m² avec espaces extérieurs en revente "avant achèvement" dans la nouvelle résidence "GREEN SHEDS" située rue Paul Bert à Pantin. C'est une très belle opportunité d'acquérir sur le marché secondaire un T3 dans cette résidence qui a connu un très grand succès commercial.

La résidence prend place rue Paul Bert, dans le quartier du Méhul, symbole du renouveau de Pantin. Ce quartier offre à ses habitants tous les services et équipements nécessaires au quotidien. Des commerces de proximité, le marché de la place de l’Église, le stade Charles Auray et le Ciné 104 sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La station “Église de Pantin” de la ligne 5 du métro se trouve à 9 minutes de marche et permet de rejoindre la Gare du Nord en 13 minutes, République en 16 minutes, Bastille en 21 minutes et Place d’Italie en 28 minutes. Des établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont situés dans un rayon de 500 m.

Au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, cet appartement T3 traversant se développe sur 64,8 m² et comprend :
- une entrée avec placard
- une partie jour orientée SUD avec un séjour (31,73 m²) sans vis-à-vis sur jardins, un coin cuisine et une loggia (13,25 m²)
- une partie nuit orientée NORD avec deux chambres (12,49 m² et 10,51 m²) partageant un balcon (7,84 m²)
- une salle de douche et des WC séparés
- un emplacement de stationnement en sous-sol

Des prestations de qualité :
- Revêtement en parquet contrecollé dans l'entrée, le séjour/cuisine et les chambres
- Carrelage en grès cérame dans la salle d'eau et les WC séparés
- Dalles en bois traité posées sur plots sur le balcon et la loggia
- Chape acoustique entre les étages
- Production de chauffage et d'eau chaude par une chaudière collective biomasse
- Menuiseries extérieures en bois/alu
- Volets roulants et double vitrage isolant sur toutes les baies
- Salle d'eau équipée avec un meuble vasque avec tiroirs et plan en résine minérale, miroir suspendu et applique LED horizontale, radiateur sèche-serviettes électrique
- Faïence toute hauteur au pourtour de la douche
- Porte palière avec serrure 5 points A2P
- Ascenseur desservant tous les étages
- Accès au parking par porte automatique commandée par émetteur
- Sas d'entrée commandé avec digicode, lecteur de badge de proximité (dispositif Vigik) et vidéophone
- Éclairage des parties communes commandé par détecteur de présence
- Cœur d'îlot végétalisé
- Une architecture remarquable au style industriel qui se fond parfaitement dans le quartier

Les avantages du neuf :
- Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes (RT 2012, NF Habitat) et au chauffage collectif
- Nombreuses garanties : parfait achèvement, isolation phonique, équipements, décennale...
- Dispositif Pinel qui permet d'économiser jusqu'à 52 500 euros d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions)
- Taxe foncière réduite pendant 2 ans

Une commune tournée vers l'avenir :
Jouxtant Paris, Pantin s'étire dans le prolongement de La Villette, et jouit d'une situation stratégique pour attirer jeunes actifs et entreprises de renom. Aux côtés de groupes d'envergure tels que Sergent Major, Boiron, BNP Paribas ou l’agence BETC, se sont installées des enseignes emblématiques du luxe comme Hermès et Chanel. Tournée vers l’avenir, la ville se métamorphose au fil de ses projets d’aménagement pour le plus grand confort des Pantinois. Parfaitement reliée à Paris par le métro, le tramway et le RER, elle s’ouvrira à toute la petite couronne à horizon 2030 grâce à la future ligne 15.

Promoteur : OGIC
Prix net vendeur : 490.000 €
Commission d'agence : forfait de 5000 € TTC charge acquéreur (inclus dans le prix)
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2024
Frais de notaire : ~ 7%
Estimation des charges courantes : ~ 175 €/mois

Documentation complète sur demande.

Visuels non contractuels à caractère d'ambiance.