Cession de VEFA : Appartement neuf T3 de 70 m² à Sartrouville

DERNIER ÉTAGE TERRASSE
Rue du Président Roosevelt, à proximité du cœur de ville de Sartrouville et des bords de Seine, Revente-VEFA vous propose cet appartement neuf 3-pièces de 70 m² en dernier étage, avec terrasse et parking, dans la nouvelle résidence SEQUANA qui sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024.

Au 3ème et dernier étage par ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux de 34,6m², orienté sud-est, avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains équipée et des wc séparés. Le séjour et les chambres partagent une grande terrasse plein ciel de 24m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Pas de travaux à prévoir. Parquet stratifié ou carrelage dans les pièces de vie. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz collective. Double vitrage. Construction conforme à la règlementation thermique RT 2012, à la nouvelle réglementation acoustique NRA et au label NF HABITAT, gage de qualité dans le choix des matériaux et d'une bonne performance énergétique. Volets roulants. Grands placards. Pré-équipement domotique et thermostat connecté permettant le contrôle à distance du chauffage. Ascenseur. Place de parking en sous-sol. Accès aux halls sécurisé par digicode, badge VIGIK et vidéophonie. Exonération de la taxe foncière pendant deux ans. Charges réduites grâce aux nouvelles normes (RT 2012, NF HABITAT). Logement sous multiples garanties (parfait achèvement, isolation phonique, bon fonctionnement des équipements, décennale)...

Ce bien est éligible à la TVA réduite (taux réduit à 5,5% sous conditions d'éligibilité, pour l'acquisition d'une résidence principale).

Prix en TVA 5,5% : 325.000 €
Prix en TVA 20% : 345.000 €

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500 euros d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif (éligible sous conditions) qui vous aide à acheter votre résidence principale en finançant jusqu'à 40% du projet avec un taux à 0%.

La résidence est située rue du Président Roosevelt, dans le quartier Le Fresnay-vieux Pays Nord très apprécié par sa proximité de la gare et des bords de Seine. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette adresse bénéficie de nombreux atouts :
- Commerces, services et supermarché dans un rayon de 500 m
- Gymnase Louis-Paulhan à 600 m
- Stade et Parc Youri Gagarine à 750 m
- Gare de Sartrouville à 8 minutes en bus pour rejoindre La Défense en 11 minutes et les Halles en 20 minutes

Documentation complète sur demande. Contactez-nous pour organiser un RDV sur place.

Visuels non contractuels à caractère d'ambiance.