Cession de VEFA : Appartement T2 de 45m² à Rosny-sous-Bois (93110)

Rue de Lisbonne à Rosny-sous-Bois, dans l'écoquartier Coteaux Beauclair aux portes de Paris, nous vous proposons en exclusivité un appartement neuf T2 en cession de contrat de VEFA dans la résidence "Reflecto" développée par VINCI IMMOBILIER. Il s’agit du dernier lot disponible dans ce programme qui a connu un grand succès commercial.

Au 1er étage par ascenseur, cet appartement 2 pièces se développe sur 45.5m2 et comprend un séjour-cuisine de 23.8m2, une chambre de 11.8m2, une salle d'eau et des WC. Un parking en sous-sol complète ce bien.

Prestations de standing. Eau chaude et chauffage collectifs raccordés à la géothermie. Fenêtres et porte-fenêtres avec double vitrage isolant. Locaux à vélos et poussettes. Chape flottante avec isolation phonique. Accès à la résidence sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik. Programme conforme à la RT 2012 et certifié NF Habitat HQE qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs. Enfin, en pied d'immeuble, crèche, commerces, jardins vous entourent et facilitent votre vie, chaque jour.

Située à 7 km de Paris - Porte de Bagnolet, Rosny-sous-Bois est la ville souvent prise en exemple pour son dynamisme et ses valeurs. Son centre-ville, avec ses trois marchés, ses commerces de bouche préservés et ses restaurants, lui confère une ambiance animée. À moins de 13 minutes de Paris, Rosny-sous-Bois fait également le choix de préserver ses espaces verts, comme le parc Jean Decesari et son golf de 10 hectares. Les rosnéens bénéficient de nombreuses infrastructures (cinémas, centre aquanautique, & 2 stades, 5 gymnases... ), de 2 centres commerciaux d'envergure (Rosny 2 et Domus) leur offrant un large choix de loisirs. 

L'écoquartier Coteaux Beauclair est le projet le plus ambitieux de la ville : intégrer le Grand Paris en anticipant les besoins et les attentes des nouveaux habitants de Rosny-sous-Bois. Le quartier associe donc la création de nombreux logements, d’activités (commerces, tertiaires...) et d'équipements (groupe scolaire, crèche) au sein d’espaces verts et promenades plantées. La résidence "Reflecto" fait partie des réalisations les plus audacieuses de l'écoquartier et s'intègre harmonieusement dans la coulée verte, à l'angle de la voie nouvelle. 

La ville de Rosny-sous-Bois accueillera, d'ici à 2022, deux gares de la nouvelle ligne 11, dont la gare Coteaux-Beauclair - à 4 minutes à pied de la résidence - vous permettant de relier Paris, Gare de Châtelet, en 23 minutes. 

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf !

Livraison rapide prévue à partir du 3ème trimestre 2022. Tous les avantages du neuf sans les délais de livraison.

Mandat exclusif n°101. Visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.