Cession de VEFA : Studio de 32m² à Bordeaux (33300)

BORDEAUX / LIVRAISON RAPIDE / IDÉAL INVESTISSEURS
Rue Pierre Trébod, dans un quartier résidentiel et animé du Nord de Bordeaux à quelques minutes de l'hyper-centre et des Chartrons, nous vous proposons un studio neuf en cession de contrat de VEFA dans la nouvelle résidence "Urb'in" signée PITCH PROMOTION. Il s’agit du dernier lot disponible dans ce programme qui a connu un très grand succès commercial.

Dans une résidence intimiste de quatre étages en lisière d'un parc arboré, en rez-de-jardin, ce studio se développe sur 31.93m2 et comprend une kitchenette, un séjour/chambre de 26.81m2 orienté OUEST avec une loggia de 4.77m2 et une terrasse de 9.74m2 bordée par une jardinière, une salle d'eau et des WC.

Prestations de standing. Local vélos au rez-de-chaussée. Accès à la résidence sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik. Programme conforme à la RT 2012 et certifié NF Habitat qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs.

En lisière des boulevards, dans le périmètre classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le quartier du Grand Parc, vaste et verdoyant, profite d’une situation exceptionnelle dans Bordeaux. Voisin des Chartrons, proche du centre historique et à la fois très accessible, il possède tous les arguments pour devenir le quartier incontournable de la ville. Le quartier offre une belle opportunité de résider en centre-ville tout en profitant de l'ensemble des commodités indispensables aux nouveaux modes de vie. Établissements scolaires, installations culturelles et sportives (comme la piscine), commerces dynamiques, espaces verts et équipements requalifiés : les habitants ont tout sous la main. Pour rejoindre le cœur historique, rien n'est plus simple : les arrêts des lignes de bus 9 et 46 sont à proximité directe de la résidence et la ligne de tram C accessible à quelques minutes.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf !
Livraison rapide prévue à partir du 3ème trimestre 2022. Tous les avantages du neuf sans les délais de livraison.

Mandat n°103. Visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.