Cession de VEFA : Studio neuf à Palaiseau (91120)

IDEAL INVESTISSEURS. À 20 km de Paris, dans le nouveau quartier Atlantis au coeur du pôle Paris-Saclay et à seulement 10 min à pied de la gare de Massy, nous vous proposons une cession de contrat de VEFA pour un studio neuf dans la nouvelle résidence pour étudiants "Le Cloud" qui sera livrée à partir du 3ème trimestre 2023. Il s’agit d’un des derniers lots disponibles dans ce programme qui connait un très grand succès commercial.

Au 7ème étage par ascenseur, ce studio 1 pièce propose 20,14m² habitable et comprend une pièce à vivre avec placard de 17,50m² exposée SUD , une salle d’eau avec WC. Cuisine meublée et équipée (plaque, frigo, évier). Salle d’eau équipée. Double vitrage isolant. Résidence clôturée et sécurisée. Local vélos. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
La résidence offre de nombreux services à ses résidants : gardien, laverie, borne WIFI, boîtes aux lettres connectées...

Premier pôle économique du département de l'Essonne, Massy-Palaiseau est un territoire attractif et dynamique. Pôle universitaire de rang mondial, il abrite de hauts lieux d'enseignement et de recherche: plus de 70000 étudiants s’épanouissent chaque jour sur le plateau de Saclay composé de 19 écoles et établissements supérieurs, 360 laboratoires, 10 000 chercheurs et enseignants-chercheurs et 5 000 doctorants. Une multitude de pôles stratégiques regroupe près de 428 000 emplois dans divers domaines, tels que l’aéronautique, la technologies de l’information et de la communication, la Santé, la Mobilité et l’Énergie.

Située à seulement 10 min à pied de la gare de Massy, "Le Cloud" profite du dynamisme attractif du quartier et de sa multitude de commodités et services. Voisine d'ECLA - plus grand campus étudiant européen - "Le Cloud" répond à une demande étudiante de plus en plus exigeante et offre à ses habitants de confortables logements, pratiques et adaptés.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf : exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012) ...

Notre conseil : investir en loi PINEL puis basculer en location meublée (LMNP)
Cette stratégie est simple et très efficace puisqu'elle permet de profiter de l'intérêt fiscal procuré par la loi Pinel, puis au moment de l'extinction de cet avantage, c'est à dire lorsque les revenus fonciers deviennent lourdement imposés, de profiter d'un changement de locataire pour basculer vers un nouveau régime fiscal de faveur, celui du LMNP. Contactez-nous pour en savoir plus.

Livraison prévue à partir du 3ème trimestre 2023. 

Mandat n° 110. Visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.