Clermont-Ferrand : T2 neuf 38 m² avec loggia et vues dégagées

Revente-VEFA vous présente, en exclusivité, un appartement 2 pièces de 38 m² avec loggia et vue dégagée sur la cathédrale et les montagnes, à Clermont-Ferrand, dans un programme neuf signé Bouygues Immobilier. Livraison prévue au 1er trimestre 2028.

Revente avant achèvement (cession de VEFA). Tous les T2 du programme ont été vendus par le promoteur : c'est le seul T2 disponible sur la résidence.

La résidence Conversio s'élève à l'angle de l'avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, à 650 m du siège de Michelin. Deux bâtiments de cinq étages, façades blanches et bardages, toitures végétalisées, jardin intérieur. Un supermarché Aldi au rez-de-chaussée.

Au 4e et avant-dernier étage, l'appartement profite d'une belle exposition sud-est, sans vis-à-vis, avec vue sur la cathédrale et le Puy de Dôme depuis le séjour et la loggia.

L'entrée avec placard dessert un séjour-cuisine de 18,5 m², une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Une baie vitrée de plus de 3 mètres ouvre le séjour sur une loggia de 8 m².

Prestations : sol souple dans les pièces de vie, faïence toute hauteur dans la douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviette, volets roulants électriques, double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte palière blindée, accès par badge, ascenseur, local vélos.

Vous achetez un bien neuf jamais habité, construit avec la nouvelle norme RE2020, avec toutes les garanties constructeur en place : parfait achèvement, biennale, décennale et garantie financière d'achèvement.

Le quartier Cataroux est en pleine transformation : les anciennes usines Michelin se reconvertissent, le futur parc Champfleuri sera à 350 m, et les programmes voisins Garden City et Domaine des Arts ont déjà amené commerces et services. Bus lignes 3 et 4 à 200 m, tram A à 550 m (place de Jaude en 15 min), écoles à 10 min à pied, A71, A75 et A89 à 5 min.

Possibilité d'acquérir séparément une place de parking auprès du promoteur, selon disponibilités.

L'essentiel

• Résidence Conversio de Bouygues Immobilier

• Bâtiment A, 4e étage sur 5, avec ascenseur

• 38 m² habitables et loggia de 8 m²

• Exposition sud-est et vues dégagées

• Seul T2 disponible sur le programme

• Livraison prévue au 1er trimestre 2028

• Construction RE2020

• DPE prévisionnel : A

• Charges estimées : environ 3 €/m²/mois

• Prix : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur

• PTZ possible selon la situation de l'acquéreur

• Résidence principale ou investissement locatif

Visuels non contractuels. Dossier complet sur demande.