Ivry-sur-Seine : revente T3 neuf avec balcon, 13ᵉ étage, vue dégagée - livraison rapide T4 2026

Revente-VEFA vous présente, en exclusivité, un appartement 3 pièces de 63 m² avec balcon à Ivry-sur-Seine dans un programme neuf signé EMERIGE. Livraison prévue en octobre 2026 : vous emménagez dans quelques mois, dans le neuf et sans travaux. Introuvable chez le promoteur : c'est une revente avant achèvement, à saisir rapidement !

Dressé en proue de l'îlot, à l'angle de l'avenue de l'Industrie et de la rue Maurice Gunsbourg, la bâtiment « Seine 1 » culmine au 17ᵉ étage par un rooftop partagé ouvert à tous les résidents qui offrira des vues imprenables sur Paris et la Seine. Au 13ème étage, l'appartement profite de cette hauteur : lumière, horizon dégagé, sans vis-à-vis.

Architecture contemporaine soignée : façades de brique blanche, balcons et terrasses plantés en cascade, toitures végétalisées et grand jardin central arboré. Résidence certifiée NF Habitat HQE : confort thermique, acoustique et charges maîtrisées.

Côté plan, 63 m² habitables sans perte de place : entrée avec placard, séjour-cuisine de près de 23 m² orienté ouest ouvrant sur le balcon et ses vues vers Paris, deux chambres (11,95 et 10,11 m², l'une avec placard), salle de bains de 5,13 m² et WC séparé, complétés de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol est incluse.

Prestations : sol stratifié (séjour et chambres), carrelage grès dans les pièces humides, salle de bains équipée (baignoire, meuble-vasque, faïence toute hauteur), volets roulants aluminium, chauffage urbain CPCU, digicode et vidéophone.

Vous achetez un bien neuf jamais habité : aucun travaux à prévoir, normes de construction récentes, et l'ensemble des garanties constructeur déjà en place (parfait achèvement, biennale, décennale, garantie financière d'achèvement).

Le quartier Ivry-Confluence est l'un des plus grands projets urbains du Grand Paris : 3 km de berges de Seine réaménagées, un futur Parc de la Confluence, commerces, crèches et écoles à pied, le tout aux portes du 13ème arrondissement de Paris. Transports : futur Tzen 5 à 350 m (direct Paris-BNF), RER C à 8 min, métros 8 et 7, nombreux bus.

En bref :
- Promoteur : EMERIGE
- Bâtiment « Seine 1 », 13ᵉ étage (sur 17)
- 63 m² habitables + balcon + parking en sous-sol
- Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026
- DPE prévisionnel : (B)
- Norme : RT2012 -10 %
- Prix : 390 000 €
- PTZ : éligible

Visuels non contractuels. Dossier complet sur demande.