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Exclusivité

Revente Appartement neuf T2 de 36,25 m² avec balcon à Marseille 8ème (13008)

260 000 € soit 7 172 €/m2
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Pièces
2
Surface
36,25m2
Étage
4ème
Livraison
T3 2025
Fiscalité
Pinel
Promoteurs
Les Nouveaux Constructeurs
Référence
564295

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - BELLE ADRESSE À 500 M DE LA PLAGE
Revente-VEFA vous propose en exclusivité une très belle opportunité d'acquérir un appartement neuf T2 en revente avant achèvement dans la nouvelle résidence CALYPSO en cours de construction dans un quartier très prisé du 8ème arrondissement de Marseille.
 
La résidence CALYPSO va prendre place au 55 avenue des Goumiers, au sud de Marseille dans le quartier très recherché de la Vieille Chapelle. Vous profiterez d'une vie de quartier conviviale grâce aux nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité, mais aussi de nombreux sites emblématiques du 8ème arrondissement comme les plages du Prado ou de la Pointe Rouge, le Parc Borély, l'Hippodrome Marseille Borély ou le Musée d'Art Contemporain.

La résidence sera livrée à partir du 3ème trimestre 2025, et comprendra à son achèvement 65 logements répartis entre 3 bâtiments.

Au 4ème étage d'un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, au calme côté jardins, cet appartement T2 de 36,25 m² offre un très bon plan qui comprend : une entrée avec placard, un espace séjour/cuisine (19,23 m²) avec un balcon (9,41 m²) donnant sur les jardins de la résidence, une chambre (11,29 m²) et une salle d'eau avec WC.

L'appartement sera livré avec une place de parking en sous-sol.

Revêtement sol carrelage dans les pièces principales. Volets roulants motorisés dans le séjour et la chambre. Chauffage collectif. Climatisation. Espace cuisine à aménager. Salle d'eau équipée avec meuble vasque et murs décorés de faïence. Ascenseurs. Local vélos. Résidence entièrement close. Parkings en sous-sol sécurisés. Espace vert commun conçu par un paysagiste.

Cet appartement est vendu en état futur d'achèvement. Vous bénéficierez de nombreux avantages et garanties du neuf : performance énergétique renforcée, charges maîtrisées, éligibilité aux dispositifs PTZ et Pinel, pas de travaux/ravalement à prévoir, garantie de parfait achèvement, garantie décennale,...

Visuels non contractuels.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre appartement neuf à Marseille.

Certifications et labels qualité

RT 2012

Les plans

Caractéristiques du bien

Générales

Type de bien
Appartement
Surface
36,25m2
Pièces
2
Chambres
1
Étage
4ème
Ascenseur
Oui

Intérieur

Salles de bains
0
Salles d'eau
1
Toilettes
1
Dont toilettes séparées
0
Orientation séjour
Nord
Cuisine
Ouverte
Chauffage
Chaudière collective gaz
Fenêtres
Double vitrage
Espaces de rangement
Oui

Annexes et espaces extérieurs

Balcon
9,41m2
Parking
Oui
Nombre de parkings
1
Cave
Non

Construction

Promoteurs
Les Nouveaux Constructeurs
Résidence
Calypso
Livraison
3e trimestre 2025

Prix et fiscalité

Prix TTC FAI
260 000 € soit 7 172 €/m2
Honoraires
5 000 € à la charge de l'acquéreur
Fiscalité
Pinel
Zone Pinel
A
Loyer Pinel
667 €/mois

Localisation

55 Avenue Des Goumiers, 13008 Marseille, France

Accès

- Voiture : accès à l'A50 à 5 km, à l'A55 à 10 km et à l'A7 à 11,2 km
- Métro : station « Rond-Point du Prado » du M2 à 3,7 km permettant de rejoindre le Vieux-Port en 10 min
- Bus Arrêt « Bonneveine » à 300 m (ligne 44)
- Bus Arrêt « Lapin Blanc » à 350 m (ligne 45 desservant la station de métro « Rond-Point du Prado » en 14 min)
- Gare TER-TGV de Marseille Saint-Charles à 8 km reliant Paris-Gare-de-Lyon en 3h18
- Aéroport de Marseille-Provence à 32 km via l'A55
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06 46 72 29 54