Cession de VEFA : magnifique appartement 5 pièces avec terrasse en dernier étage à Gujan-Mestras

Gujan-Mestras, Bassin d'Arcachon : le plus beau T5 du Clos Pasteur de nouveau disponible en revente !

Ce magnifique T5 est sans doute le plus bel appartement de la résidence neuve « Le Clos Pasteur » en construction à Gujan-Mestras, et il avait été l'un des tout premiers à partir lors du lancement commercial du programme. À la suite d'un changement de projet de ses propriétaires, qui se tournent aujourd'hui vers une maison, il revient exceptionnellement à la vente. Vous ne le trouverez plus chez le promoteur : c'est une revente avant achèvement !

S'il a séduit aussi vite, c'est que ce plan est très rare. Au troisième et dernier étage, cet appartement de 121,35 m² est traversant nord-sud : le séjour profite de la lumière du sud du matin au soir, pendant que les chambres, orientées au nord, restent fraîches, ce qui fait toute la différence les nuits d'été sur le Bassin.

Gujan-Mestras, c'est le cœur du Bassin d'Arcachon. Surnommée la capitale de l'huître, la commune aligne ses ports ostréicoles et ses cabanes colorées entre Arcachon et La Teste-de-Buch, à quelques minutes des plages, du Cap Ferret et de la Dune du Pilat. On y vit aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire, au rythme des marchés, des balades à vélo autour du Bassin et des déjeuners face à l'eau. La résidence se trouve en plein centre-ville : la boulangerie, les commerces, les écoles et le marché sont accessibles à pied, tout comme la gare TER qui place Bordeaux à une quarantaine de minutes. Les plages se rejoignent à vélo en quelques minutes, et l'on finit vite par y laisser la voiture au garage.

Le Clos Pasteur est une résidence neuve à taille humaine, quatre-vingt-quatre logements et un commerce répartis sur trois étages seulement. L'architecture, soignée, emprunte aux codes du Bassin avec ses façades claires rehaussées de briquettes. Les résidents profitent d'espaces paysagers, d'un hall contemporain équipé d'un vidéophone, d'un ascenseur, d'un local à vélos et de stationnements en sous-sol. Construite selon la norme RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, elle offre un réel confort thermique et acoustique, ainsi que des charges maîtrisées.

La construction est aujourd'hui très avancée, avec une livraison prévue en novembre 2026 !

Dans l'appartement, la pièce de vie de 64,5 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Elle s'ouvre au sud sur une terrasse de 27,89 m², prolongée côté nord par une seconde terrasse, soit près de 43 m² d'extérieurs à double exposition. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative ; une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution, sans oublier l'entrée et ses dressings ainsi que de nombreux rangements. Deux parkings couverts en sous-sol sont inclus.

Les prestations sont à la hauteur de la résidence. Les pièces de jour reçoivent un carrelage grand format et les chambres un parquet stratifié, les pièces d'eau une faïence posée toute hauteur. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, jusqu'à la colonne four, avec plan de travail, crédence, hotte, plaque vitrocéramique et robinetterie Ideal Standard. Les salles d'eau accueillent des douches à receveur extra-plat, un meuble-vasque avec miroir rétroéclairé et des WC suspendus. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique, le chauffage par une pompe à chaleur privative, les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants motorisés. La porte palière est blindée et l'installation électrique, signée Schneider, intègre prises RJ45 et vidéophone.

Acheter dans le neuf, c'est aussi n'avoir aucun travaux à prévoir, profiter de l'ensemble des garanties constructeur, du parfait achèvement à la décennale en passant par la garantie financière d'achèvement.

Promoteur : Crédit Agricole Immobilier
Livraison prévisionnelle : Novembre 2026
DPE prévisionnel : (A)
Prix HAI : 750 000 €

Visuels non contractuels. Dossier complet sur demande.