Cession de VEFA : Appartement neuf T2 de 41 m² à La Madeleine (59)

IDÉAL INVESTISSEURS | FACE À LA GARE
Revente-VEFA vous propose en exclusivité cet appartement neuf 2 pièces de 40,7 m² avec balcon et parking couvert dans la nouvelle résidence "L'INTERFACE" située Place de la Gare à La Madeleine. Ces lots sont en vente dans le cadre d'une cession de VEFA (revente avant livraison). C'est le seul T2 disponible dans cette résidence qui a connu un grand succès commercial et qui sera livrée à partir du 1er trimestre 2025.

La résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel animé le long de la Rue du Général de Gaulle, axe central et commerçant de la ville :
- Gare de la Madeleine au pied de la résidence, qui permet de rejoindre le centre de Lille en 3 minutes
- Nombreuses lignes de bus à 100m (arrêt “Gare”)
- Nombreux commerces le long de la rue du Général de Gaulle (supermarché Match, pharmacie, banque, restaurants)

Au 1er étage par ascenseur, cet appartement T2 de 40,7 m² est orienté OUEST sur les jardins de la résidence et comprend :
- une entrée (3,5 m²) avec un placard
- un séjour/cuisine (18,7 m²) avec un balcon (1 m²) et un espace cuisine à aménager
- une chambre PMR (12,2 m²)
- un salle d'eau PMR avec receveur de douche, lave-main et WC
- un emplacement de stationnement en sous-sol

Les prestations :
- Chauffage et eau chaude : individuel par chaudière à condensation mixte à gaz 
- Revêtement sol : 
   - entrée, couloirs et chambres : stratifié
   - séjour/cuisine : stratifié hydrofuge
   - salle d'eau : synthétique hydrofuge 

   - balcon : dalles en béton
- Salle d'eau équipée avec receveur de douche, faïence, lave-main, miroir et applique lumineuse
- Double vitrage et volets roulants sur toutes les baies
- Pré-câblage fibre optique
- Porte palière à âme renforcée avec serrure 3 points A2P1*
- Ascenseur desservant tous les étages
- 2 locaux vélos (1 en RDC et 1 en sous-sol)
- Accès à la résidence protégé par digicode, badge VIGIK et combiné vidéophone 

Les avantages du Neuf :
- Frais de notaire réduits
- Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes (RT 2012)
- Nombreuses garanties : parfait achèvement, isolation phonique, équipements, décennale...
- Dispositif Pinel qui permet d'économiser jusqu'à 52 500 euros d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions)
- Exonération de taxe foncière pendant deux ans

Une commune idéale pour les investisseurs :
La Madeleine rayonne au cœur de la métropole lilloise. Cette commune au charme irréfutable séduit autant les familles que les jeunes actifs. Son territoire compose une belle fresque émaillée d'un riche patrimoine architectural, de nombreux espaces verts et d'infrastructures modernes. Résolument tournée vers l'avenir, la commune a su composer avec son bagage historique, son identité propre, son renouvellement urbain et ses ambitions en termes de développement durable. Figure d'excellence dans la région, La Madeleine est une ville reconnue pour ses qualités et ses atouts.

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2025
Avancement : Ouverture du chantier

Visuels non contractuels à caractère d'ambiance.