Appartement neuf livré T2 de 37m² avec terrasse à ISTRES (13)

LIVRÉ !
Revente-VEFA vous propose un appartement 2 pièces de 37 m² en revente dans la nouvelle résidence "Les Bastides de l'Olivier" située Avenue Félix Gouin et livrée très récemment (janvier 2024).

La résidence est située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville :
- Tous commerces, services, supermarchés et professionnels de santé aux alentours
- Offre complète d'établissements scolaires à distance piétonne : de la maternelle au lycée
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Gare d'Istres à 900 m
- Accès à l'A55 à 15 km
- Étang de l'Olivier à 1,3 km
- Plage de la Romaniquette et parc des Quatre vents à 10 mn à vélo
- Stade nautique, cinéma, théâtre, gymnase, etc. dans un rayon de 750 m

Au 3ème étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, cet appartement T2 de 37 m² comprend :
- un séjour-cuisine (18,62m²) lumineux et sans vis-à-vis
- une chambre (11,86m²)
- une belle terrasse de 12,8m²
- une salle d'eau avec WC.

Très bon plan. Belle exposition sud-ouest pour toutes les pièces.

Un emplacement de stationnement double en extérieur complète ce bien.

Les prestations :
- Chauffage et eau chaude : chaudière collective gaz
- Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces
- Salle d'eau équipée : receveur de douche, meuble vasque avec miroir, faïence murale et WC
- Double vitrage et volets roulants sur toutes les baies
- Porte palière avec serrure 3 points A2P*
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Accès SAS interphone et vigik
- Local vélos

Loi ALUR :
Prix FAI : 157.000 €
Prix net vendeur : 152.000 €
Commission d'agence : forfait de 5.000 € TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix FAI)
PTZ : éligible
En copropriété : 71 lots d'habitation (pas de procédure en cours)
Charges courantes : 121 €/mois
DPE prévisionnel : (C)
Taxe foncière réduite en 2025 et 2026

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