Cession de VEFA : Appartement 4 pièces en duplex avec terrasse et jardin dans l'écoquartier de Meudon-la-Forêt / Vélizy

LIVRAISON RAPIDE !
À deux pas des communes de Clamart et de Vélizy, dans un écoquartier d'avenir pensé par des architectes de renom, Revente-VEFA vous présente en exclusivité un appartement T4 évolutif en duplex avec terrasse et jardin, en revente "avant achèvement" dans la nouvelle résidence "SYLVA" du promoteur WOODEUM.

La résidence "SYLVA" offrira 142 logements répartis dans 4 immeubles écologiques de nouvelle génération en bois massif CLT à faible emprunte carbone. Elle sera livrée en juillet 2024.

Reconnu quartier innovant et écologique par la région Île-de-France, l'écoquartier va accueillir résidences neuves de Haute Qualité Environnementale (HQE), nouveaux commerces, mail piéton paysager, espaces verts soignés ainsi que de nouveaux équipements publics.

- Station du Tramway T6 "Meudon la Forêt" à 1 minute à pied
- Arrêt de bus (lignes 179, 190, 379, N66) à 2 minutes à pied
- Multiplexe sportif (patinoire, fitness, squash, escalade) à 2 minutes à pied
- Forêt domaniale à 6 minutes en vélo
- Écoles maternelles et élémentaires, collège dans un rayon d'1 km
- Centre commercial VÉLIZY 2 à 9 minutes à pied
- Gare RER "Meudon Val Fleury" à 15 minutes en bus

Au calme, face à des venelles piétonnes, cet appartement propose une surface habitable de 83,3m² sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une entrée (3,8m²) avec placard; un séjour-cuisine (25,5m²) orienté ouest avec un espace cuisine en U à aménager, et deux porte-fenêtres ouvrant sur une terrasse (8,8m²) et un jardin privatif (25,1m²); une chambre (11,6m²) ouvrant sur la terrasse; une salle d'eau équipée avec wc.
- Au 1er étage : une chambre principale (16,3m²) évolutive avec placard et deux fenêtres (possibilité de transformer cette pièce en deux espaces de vie semi-indépendants); une chambre (10,2m²) avec placard et balcon (2,8m²); une salle d'eau équipée et des wc séparés.
Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Les prestations :
- Parquet contrecollé en chêne dans l'entrée, le séjour et la chambre
- Carrelage en grès cérame dans la cuisine, la salle de douche et les wc
- Chape acoustique entre les étages
- Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur urbain (pompe à chaleur)
- Menuiseries extérieures en bois-aluminium équipées de double vitrage isolant thermique et acoustique
- Salles de bains équipées : radiateur sèche serviette, meuble vasque avec rangement, miroir et bandeau lumineux
- Pré-câblage fibre optique; 2 prises RJ 45 dans le séjour et 1 prise RJ 45 dans la chambre
- Porte palière en bois à âme pleine avec serrure de sûreté 5 points, classement A2P *
- Ascenseur desservant tous les étages
- Accès sécurisé à la résidence : portillon (digicode + badge); porte extérieure sas (digicode et badge); porte intérieure sas (badge et vidéophone)
- Local vélos

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Promoteur : WOODEUM
Livraison prévisionnelle : juillet 2024
Avancement : Mise hors d'air (90%)
Estimation frais de notaire : ~ 7%
PTZ : éligible

Normes : RT 2012 et label BBCA
DPE prévisionnel : (B)

Prix net vendeur : 525.000 €
Honoraires d'agence forfait fixe de 5.000 € à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix)
Mandat exclusif n° 196

En copropriété (142 lots d'habitation)
Estimation de la quote-part annuelle du budget prévisionnel :  ~ 2500 €  (210 €/mois)
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Documentation complète sur demande. Visite sur rendez-vous.
Visuels non contractuels à caractère d'ambiance.