Cession de VEFA : Appartement neuf T2 de 42m² en centre-ville de Sevran (93270)

LIVRAISON RAPIDE !
Revente-VEFA vous propose en exclusivité un appartement neuf T2 de 42m² avec parking en revente dans la nouvelle résidence "PLACE CRÉTIER" qui sera livrée très prochainement (T1 2024) en plein centre-ville de Sevran.

Tous les logements ont été vendus dans ce programme qui a connu un très grand succès commercial. L'appartement que nous vous proposons est disponible à la vente dans le cadre d'une cession de VEFA (revente avant livraison pour cause de changement de projets personnels).

La résidence est située entre les rues Auguste Crétier et Gabriel Péri. Cette adresse permet un accès aisé à toutes les commodités :
- Supermarché en rez-de-chaussée, marché de Sevran à 400 m
- Arrêt de bus au pied de la résidence (reliant la gare de Sevran-Beaudottes en 6 min)
- Gare RER B de Sevran-Livry à 600 m (Paris-Nord à 22 min)
- Accès à l'A3 et à l'A104 à 4,4 km
- Berge du canal de l'Ourcq à 600 m, parc forestier de la Poudrerie à moins de 10 min à vélo (2 km)
- Nombreux équipements sportifs et culturels dans un rayon de 2 km
- Crèche et groupe scolaire en pied de résidence, lycée à distance piétonne

Au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, cet appartement T2 de 42,16m² comprend :
- un séjour-cuisine (25,11m²) orienté sud-est et donnant sur la rue Gabriel Péri
- un balcon (4,25m²) prolongeant le séjour
- une chambre (11,74m²) orientée sud-est
- une salle de douche avec WC
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les prestations :
- Chauffage et eau chaude : collectifs par réseau de chaleur urbain (consommation individualisée)
- Volets roulants et double vitrage sur toutes les baies
- Revêtement souple au sol de toutes les pièces
- Cuisine à aménager entièrement (attentes LV et LL)
- Salle d'eau équipée avec WC, receveur de douche, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
- Pré-câblage fibre optique
- Porte palière blindée avec serrure de sûreté 3 points A2P 1 étoile
- Local vélos
- Accès hall sécurisé par digicode et vidéophone

Les avantages du neuf :
- Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes (RT 2012)
- Bonne étiquette énergétique (DPE prévisionnel : B)
- Nombreuses garanties : parfait achèvement, isolation phonique, équipements, décennale...

Éléments financiers :
Prix de vente : 182.000 € FAI

Livraison prévisionnelle : février 2024
Avancement de la construction : Cloisonnement (90%)
Frais de notaire :  ~7%

Pinel : Éligible
PTZ : Éligible

En copropriété (150 lots d'habitation)
Charges de copropriété : ~ 110€/mois (estimation non contractuelle)

Documentation complète sur demande.